[农业股票]泰禾集团预计去年净利润下滑67％，将引入战投缓解资金紧张

泰禾集团
正在承受资金链压力的黄其森最终还是选择引入战投。
4月30日早间，有消息称，在泰禾集团备受资金链紧张的状况下，泰禾集团董事长黄其森将引入战略投资者。但值得注意的是，不同于此前和世茂的合作，此次黄其森选择引入战投的合作方式是股权合作。
事实上，泰禾集团资金链紧张的情况早在2018年年底就已显现，彼时外界传言称泰禾在资金层面上遭遇风险，黄其森在四处寻找资金方入股来解决泰禾面临的资金问题。
对此，黄其森在2019年6月接受媒体采访时也并未否认。当时黄其森表示，“战略投资有很多接触，大家都愿意，都希望和泰禾合作，有的事情更多的是项目层面。”
但这一次，黄其森似乎要选择直接股权合作。
同日早间，泰禾集团（000732.SZ）公布了其2019年度业绩预减公告、2019年主要经营业绩和2020年一季度公告。早前泰禾曾公告，将延期披露2019年的年报数据。
泰禾集团2019年营业收入237.47亿元，同比减少23.36%；归属上市公司股东净利润同比大幅下滑67.62%。
对此，泰禾集团称，“2019年公司为加速项目资金回笼，通过转让项目股权形式与合作方共同 开发，累计减少并表项目21个，由此确认投资收益约15.5亿元；与此对应，2019年度交付结利的项目少于2018年度，导致房地产销售业务收入相比于2018年度减少约72亿元，同时由于2019年度结转收入的项目普遍受国家房地产调控政策影响，导致2019年度毛利率较2018年度大幅下滑，影响净利润约20亿元。上 述原因导致公司2019年度非经常性损益大幅增加，经常性损益大幅减少。”
在股权质押上，黄其森几乎将泰禾投资的股权全数质押，目前泰禾投资持有泰禾集团48.97%的股权。
在资产负债上，泰禾的短期借款为73.15亿元，同比减少54.39%；长期借款299.39亿元，同比减少48.44%。手持货币资金134.13亿元，存货1468亿元。
截至2019年底，泰禾集团的有息负债为960亿元，较2018年底的1380亿元同比下降30%；净负债率243.76%，资产负债率84.88%。
另外，泰禾管理层预计2019年归属上市公司股东的净利润超过14亿元，同比下降幅度小于50%。但此次业绩预计归属上市公司股东净利润仅为8.27亿元。对于两次预计的主要差异及原因，泰禾称，由于受到新冠病毒肺炎疫情的影响，部分项目在2020年的最新成交价格低于预期，导致最新计算的存货可变现净值低于原测算结果。由于无法明确判断新冠病毒肺炎疫情对未来售价的影响，基于谨慎性原则，对部分项目存货计提了大额存货减值准备，预计2019年计提的各项减值准备合计约6.4亿元。此外，泰禾集团称，公司在2020年4月份取得的合、联营企业2019年度审定财务报表利润数据与2020年1月份取得的未审报表数据差异较大，导致最终确认的投资收益较预计大幅减少。
泰禾集团一季度的主要财务数据均呈大幅下滑的趋势。
一季度报告数据显示，泰禾营业收入4.79亿元，同比减少93.57%；归属于上市公司股东的净利润亏损5.63亿元，同比大幅减少157.99%；经营活动产生的现金流量净额-29.3亿元，同比减少124.55%；总资产2234亿元，同比减少0.78%。
在股权质押上，黄其森几乎将泰禾投资的股权全数质押，目前泰禾投资持有泰禾集团48.97%的股权。
资产负债上，泰禾手持的货币资金为55.52亿元，较2019年底减少58.6%。对此，泰禾集团的解释为，受疫情影响，销售回款与筹资流入大幅下降且偿还借款增加。

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